Dom
WróćWynajem mieszkania w Białymstoku się opłaca. Ceny są mniejsze niż w innych miastach Polski
2021-04-09 15:12:46
W Białymstoku za wynajęcie kawalerki średnio płaci się 950 zł czynszu. Jest to o blisko 1 tys. zł taniej niż np. w Warszawie. Poza stolicą Podlasia, tanie mieszkania są także w Olsztynie i Bydgoszczy.
Malwina Witkowska
Pandemia wpłynęła na ceny
Za sprawą pandemii COVID-19 sektor mieszkań do wynajęcia w ostatnim roku bardzo ucierpiał. Przez wprowadzenie pracy zdalnej lub w przypadku studentów - nauki online, wiele osób zrezygnowało z wynajmu mieszkań i np. wróciło do rodzinnych domów.
Według danych z raportu Expandera i Rentier.io pod koniec roku 2020 cena najmu w Białymstoku średnio wynosiła 31 zł za m2, co daje koszt 1085 zł za kawalerkę do 35 m2.
Niezmiennie najdrożej jest w Warszawie. Tam za mieszkanie jednopokojowe trzeba zapłacić ok. 1900 zł, a w kwietniu 2020 r. cena wynosiła średnio 2050 zł. Dwa pokoje w stolicy Polski kosztują 2400 zł (w zeszłym roku 2600 zł), natomiast za mieszkanie trzypokojowe ok. 3300 zł (w zeszłym roku było to ok. 3500 zł). Aktualnie najniższe ceny wynajmu mieszkań są w Białymstoku, Bydgoszczy i Olsztynie.
W Białymstoku ceny czynszu najmu za wybrany metraż wynoszą średnio:
- 950 zł do 35 m2;
- 1100 zł od 35 do 50 m2;
- 1550 zł od 50 do 70 m2;
- 1800 zł powyżej 70 m2.
W Olsztynie ceny wynajmu są porównywane do Białegostoku, natomiast w Bydgoszczy tańsze są kawalerki, ale droższe o ok. 100 zł mieszkania powyżej 35 m2. W powierzchniowo podobnym do stolicy Podlasia mieście - Lublinie ceny za kawalerkę wynoszą średnio 1,2 tys. zł, natomiast za mieszkanie powyżej 70 m2 płaci się o ok. 500 zł więcej niż w Białymstoku.
Za Warszawą, drugim najdroższym w Polsce miastem jest Wrocław - tam za mieszkanie do 35 m2 płaci się średnio 1,7 tys. zł, natomiast metraż powyżej 70 m2 kosztuje 3,6 tys. zł.
Które mieszkania są najpopularniejsze?
Pandemia spowodowała duży odpływ najemców, a w efekcie spadek cen. W porównaniu z kwietniem 2020 r. są one średnio o 5% tańsze. Obecnie na rynku mieszkań na wynajem jest duża podaż – blisko o 13% większa niż w analogicznym okresie roku 2020. Najemców brakuje, a czas potrzebny na znalezienie lokatora wydłużył się średnio o 2 miesiące.
Najwięcej osób poszukuje mieszkań w przedziale 35–50 m2. Jest to 35% wszystkich poszukujących tego typu nieruchomości. Druga grupa najchętniej poszukiwanych mieszkań do wynajęcia to kawalerki, co stanowi 26% wszystkich poszukujących.
W ciągu ostatnich miesięcy rośnie odsetek osób poszukujących większych mieszkań do wynajmu - obecnie metraży w przedziale 50-70 m2 poszukuje 23% osób. Mieszkań powyżej 70 m2 poszukuje 16% osób, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu do roku ubiegłego.
Zobacz także: Pandemia nie wpłynęła na ceny sprzedawanych mieszkań w Białymstoku.
Za sprawą pandemii COVID-19 sektor mieszkań do wynajęcia w ostatnim roku bardzo ucierpiał. Przez wprowadzenie pracy zdalnej lub w przypadku studentów - nauki online, wiele osób zrezygnowało z wynajmu mieszkań i np. wróciło do rodzinnych domów.
Według danych z raportu Expandera i Rentier.io pod koniec roku 2020 cena najmu w Białymstoku średnio wynosiła 31 zł za m2, co daje koszt 1085 zł za kawalerkę do 35 m2.
Niezmiennie najdrożej jest w Warszawie. Tam za mieszkanie jednopokojowe trzeba zapłacić ok. 1900 zł, a w kwietniu 2020 r. cena wynosiła średnio 2050 zł. Dwa pokoje w stolicy Polski kosztują 2400 zł (w zeszłym roku 2600 zł), natomiast za mieszkanie trzypokojowe ok. 3300 zł (w zeszłym roku było to ok. 3500 zł). Aktualnie najniższe ceny wynajmu mieszkań są w Białymstoku, Bydgoszczy i Olsztynie.
W Białymstoku ceny czynszu najmu za wybrany metraż wynoszą średnio:
- 950 zł do 35 m2;
- 1100 zł od 35 do 50 m2;
- 1550 zł od 50 do 70 m2;
- 1800 zł powyżej 70 m2.
W Olsztynie ceny wynajmu są porównywane do Białegostoku, natomiast w Bydgoszczy tańsze są kawalerki, ale droższe o ok. 100 zł mieszkania powyżej 35 m2. W powierzchniowo podobnym do stolicy Podlasia mieście - Lublinie ceny za kawalerkę wynoszą średnio 1,2 tys. zł, natomiast za mieszkanie powyżej 70 m2 płaci się o ok. 500 zł więcej niż w Białymstoku.
Za Warszawą, drugim najdroższym w Polsce miastem jest Wrocław - tam za mieszkanie do 35 m2 płaci się średnio 1,7 tys. zł, natomiast metraż powyżej 70 m2 kosztuje 3,6 tys. zł.
Które mieszkania są najpopularniejsze?
Pandemia spowodowała duży odpływ najemców, a w efekcie spadek cen. W porównaniu z kwietniem 2020 r. są one średnio o 5% tańsze. Obecnie na rynku mieszkań na wynajem jest duża podaż – blisko o 13% większa niż w analogicznym okresie roku 2020. Najemców brakuje, a czas potrzebny na znalezienie lokatora wydłużył się średnio o 2 miesiące.
Najwięcej osób poszukuje mieszkań w przedziale 35–50 m2. Jest to 35% wszystkich poszukujących tego typu nieruchomości. Druga grupa najchętniej poszukiwanych mieszkań do wynajęcia to kawalerki, co stanowi 26% wszystkich poszukujących.
W ciągu ostatnich miesięcy rośnie odsetek osób poszukujących większych mieszkań do wynajmu - obecnie metraży w przedziale 50-70 m2 poszukuje 23% osób. Mieszkań powyżej 70 m2 poszukuje 16% osób, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu do roku ubiegłego.
Zobacz także: Pandemia nie wpłynęła na ceny sprzedawanych mieszkań w Białymstoku.
Malwina Witkowska
malwina.witkowska@bialystokonline.pl
malwina.witkowska@bialystokonline.pl