Dom
WróćUstawa Mieszkanie dla Młodych weszła w życie
2013-12-02 00:00:00
Mimo iż rządowy program Mieszkanie dla Młodych ruszyć ma dopiero od stycznia 2014 r., większość przepisów ustawy MdM weszło w życie już w sobotę 23 listopada. Dokument zawiera zasady działania programu, jak również przepisy dotyczące najmu okazjonalnego przez firmy.
freedigitalphotos.net
Najem okazjonalny
Nowe przepisy wprowadzają udogodnienia dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą wynajmujących lokale. Dzięki wprowadzeniu tzw. najmu okazjonalnego nie tylko osoby fizyczne ale również osoby prawne będą mogły wynajmować mieszkania bez ryzyka kosztownego procesu eksmisyjnego w przypadku problemów z lokatorami.
Pomoc młodym
Program Mieszkanie dla Młodych ma na celu pomoc państwa w zakupie pierwszego mieszkania lub budowie domu przez młodych ludzi. Dotyczy on osób, które nie przekroczyły 35. roku życia.
W ramach MdM państwo oferuje młodym jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego udzielane w momencie wypłaty kredytu: bank komercyjny, który podpisał wcześniej umowę z BGK po udzieleniu kredytu pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania, a następnie zwraca się do BGK o zwrot środków.
Osoby budujące dom systemem gospodarczym dostaną możliwość odzyskania części podatku VAT za wyroby budowlane. Zgodnie z nową ustawą, w przyszłym roku wydatki na materiały użyte podczas budowy ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi VAT-u.
Zgodnie z ustawą bezdzietna para i singiel dostaną od państwa 10% ceny mieszkania. W przypadku gdy rodzina lub osoba samotna posiada dzieci, dofinansowanie wyniesie 15%. Jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5%. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw. niż przewiduje to MdM. Dofinansowanie państwa dotyczyłoby 50 m kw. lokalu.
Do współpracy z BGK zgłosiły się już banki, za pośrednictwem których będą udzielane kredyty. BGK chce podpisać umowy z minimum 16 bankami.
Wiadomo, że w 2014 r. środki przeznaczone na MdM to 600 mln zł, w 2015 r. - 715 mln zł, w 2016 r. - 730 mln zł, w 2017 r. - 746 mln zł, a w 2018 r. - 762 mln zł. Program ma trwać do 2018 roku, lecz niewykluczone jest, że zostanie on przedłużony.
Nowe przepisy wprowadzają udogodnienia dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą wynajmujących lokale. Dzięki wprowadzeniu tzw. najmu okazjonalnego nie tylko osoby fizyczne ale również osoby prawne będą mogły wynajmować mieszkania bez ryzyka kosztownego procesu eksmisyjnego w przypadku problemów z lokatorami.
Pomoc młodym
Program Mieszkanie dla Młodych ma na celu pomoc państwa w zakupie pierwszego mieszkania lub budowie domu przez młodych ludzi. Dotyczy on osób, które nie przekroczyły 35. roku życia.
W ramach MdM państwo oferuje młodym jednorazowe dofinansowanie wkładu własnego udzielane w momencie wypłaty kredytu: bank komercyjny, który podpisał wcześniej umowę z BGK po udzieleniu kredytu pomniejsza kwotę kapitału o sumę dofinansowania, a następnie zwraca się do BGK o zwrot środków.
Osoby budujące dom systemem gospodarczym dostaną możliwość odzyskania części podatku VAT za wyroby budowlane. Zgodnie z nową ustawą, w przyszłym roku wydatki na materiały użyte podczas budowy ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi VAT-u.
Zgodnie z ustawą bezdzietna para i singiel dostaną od państwa 10% ceny mieszkania. W przypadku gdy rodzina lub osoba samotna posiada dzieci, dofinansowanie wyniesie 15%. Jeśli w ciągu pięciu lat od zakupu lokalu urodzi się trzecie bądź kolejne dziecko - można będzie liczyć na dodatkowe 5%. Dopłatą ma być objęte maksymalnie 50 m kw. mieszkania lub domu o powierzchni odpowiednio do: 75 m kw. i 100 m kw. Ponadto rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym o powierzchni większej o 10 m kw. niż przewiduje to MdM. Dofinansowanie państwa dotyczyłoby 50 m kw. lokalu.
Do współpracy z BGK zgłosiły się już banki, za pośrednictwem których będą udzielane kredyty. BGK chce podpisać umowy z minimum 16 bankami.
Wiadomo, że w 2014 r. środki przeznaczone na MdM to 600 mln zł, w 2015 r. - 715 mln zł, w 2016 r. - 730 mln zł, w 2017 r. - 746 mln zł, a w 2018 r. - 762 mln zł. Program ma trwać do 2018 roku, lecz niewykluczone jest, że zostanie on przedłużony.
Paula Ratkiewicz
paula.r@bialystokonline.pl
paula.r@bialystokonline.pl