Dom

Sprawdziliśmy oferty z rynku wtórnego Białegostoku z ostatnich dni (1.05-8.05). W naszym dziale ogłoszeń mieszkania-wynajem zamieszczono 107 ofert wynajmu. Najwięcej mieszkań oferuje się na białostockich osiedlach, tj. Centrum, Białostoczek oraz Nowe Miasto. Najmniej na Sienkiewicza, Bojarach czy Mickiewicza. Brak jest jakichkolwiek ogłoszeń z osiedli, tj. Przydworcowe czy Leśna Dolina.

Ceny wynajmu mieszkania zależą od wielu czynników. Są nimi: położenie, metraż mieszkania oraz jego wyposażenie, a także ogólny stan techniczny bloku. Na cenę składają się także opłaty za rachunki, które są wliczane od razu w cenę wynajmu, bądź trzeba je uiszczać dodatkowo. Często też wynajmujący żądają jednorazowej opłaty, tzw. kaucji, która jest dla nich zabezpieczeniem na wypadek zniszczenia mieszkania przez lokatorów.

W centrum czy na spokojnym osiedlu?

Mieszkanie w centrum z racji swojego położenia jest droższe. Jednak coś za coś. Jeżeli zdecydujemy się na lokum w tym rejonie możemy zapomnieć, np. o długim czasie dojazdu. Z kolei wybierając mieszkanie na osiedlu położonym z dala od ścisłego centrum możemy liczyć na większy spokój oraz niższe ceny.

Za wynajęcie mieszkania o powierzchni 45m2 przy ul. Sienkiewicza będziemy musieli zapłacić 990 zł miesięcznie plus opłaty. Mieszkanie jest świeżo po remoncie oraz wyposażone w 37' TV LCD. Więcej: mieszkanie na Sienkiewicza Jeszcze w ściślejszym centrum zapłacimy o wiele więcej. Za 3-pokojowe, nieumeblowane mieszkanie przy ul. Waryńskiego właściciel życzy sobie 1400 zł plus opłaty.

Jednak w centrum znajdziemy też tańsze mieszkania, choć o małym metrażu. Za kawalerkę na Rynku Kościuszki zapłacimy 900 zł plus opłaty. Więcej: kawalerka w centrum

Na białostockich osiedlach możemy wynająć mieszkanie płacąc za nie mniej niż 1000 zł, a o wiele wyższym standardzie. Za 3-pokojowy lokal na ul. Komisji Edukacji Narodowej zapłacimy 600 zł plus opłaty. Wyremontowane mieszkanie na ul. Pileckiego wynajmiemy za 1050 zł razem z opłatami. Szczegóły: mieszkanie TBS

Małe czy duże?

W zależności od metrażu mieszkania za wynajem zapłacimy mniej lub więcej. Musimy przeanalizować, ilu pokoi potrzebujemy oraz czy chcemy mieć łazienkę połączoną z toaletą, czy też nie. Zwróćmy także uwagę na kuchnię, często możemy trafić na tzw. ślepą - bez okien.

Za 32-metrową kawalerkę na ulicy Pogodnej z urządzoną kuchnią oraz dostępem do Internetu zapłacimy 850 zł plus opłata za wodę i prąd. Właściciel chce także wpłacenia kaucji w wysokości 650 zł. Szczegóły: kawalerka na Pogodnej

Za wynajęcie mieszkania powyżej 50m2 zapłacimy więcej. Umeblowane 50-metrowe mieszkanie na ul. Gajowej może nas kosztować 1000 zł plus opłaty za wodę i prąd. Z kolei za jeszcze większy lokal – o metrażu 63m2 – częściowo umeblowany na osiedlu TBS będziemy musieli zapłacić 1200 zł plus czynsz i opłaty. Więcej: mieszkanie TBS

Pamiętajmy, aby podczas oglądania mieszkania przyjrzeć się stanowi mebli, wyposażeniu pokoi, kuchni oraz łazienki. Należy sprawdzić czy wszystkie sprzęty AGD są sprawne oraz, czy mamy dostęp do Internetu i TV. Zapytajmy też, do kiedy powinniśmy dać odpowiedź, czy decydujemy się na to mieszkanie. Jeżeli obie strony będą zainteresowane wynajmem, umówmy się na podpisanie umowy.

Adrian Petelski
24@bialystokonline.pl