Aktualności
WróćJaroszówka i Śródmieście na celowniku inwestorów. Miasto ogłasza przetargi
2025-07-08 08:00:01
Miasto Białystok zamierza sprzedać dwie niezabudowane działki, dzięki którym do budżetu gminy może trafić co najmniej 1,4 mln zł. Jedna z nieruchomości znajduje się w Śródmieściu, druga na osiedlu Jaroszówka i obie mają potencjał inwestycyjny. Władze liczą, że sprzedaż gruntów przyczyni się do dalszego rozwoju miasta i efektywnego wykorzystania terenów komunalnych.
Pixabay
Miasto Białystok sprzedaje dwie działki, dzięki którym do budżetu gminy może trafić co najmniej 1,4 mln zł. Obydwie nieruchomości stanowią własność gminy i zostały przeznaczone do sprzedaży w trybie przetargowym. Sprzedaż tych gruntów ma pozwolić na uporządkowanie gospodarki przestrzennej oraz uzyskanie środków, które będą mogły zostać wykorzystane na finansowanie zadań publicznych.
Pierwsza nieruchomość położona jest w obrębie Bagnówka na osiedlu Jaroszówka i obejmuje teren o powierzchni ponad 12 arów. Cena wywoławcza tej działki wynosi 400 tys. zł, a minimalne postąpienie w licytacji ustalono na 4 tys. zł. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 22 lipca 2025 roku w Urzędzie Miejskim. Jest to już trzecia próba sprzedaży tego gruntu – dwa wcześniejsze przetargi zakończyły się bez rozstrzygnięcia. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo zakrzaczona i porośnięta drzewami, które nie mają istotnych walorów użytkowych. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi i infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Dojazd do działki odbywa się drogą nieutwardzoną. W pobliżu przebiegają sieci energetyczna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna, co może ułatwić przyszłą inwestycję.
Druga działka znajduje się w centrum miasta, w obrębie Śródmieście, w rejonie ulicy Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Ma powierzchnię 255 m² i cenę wywoławczą ustaloną na 1 mln zł. Przetarg na jej sprzedaż zaplanowano na 3 września 2025 roku i będzie to przetarg ustny ograniczony – w licytacji mogą wziąć udział wyłącznie właściciele nieruchomości sąsiadujących oznaczonych numerami 922 i 965. Nieruchomość ta nie spełnia warunków samodzielnej działki budowlanej z uwagi na swoje niewielkie rozmiary i kształt przypominający wielobok zbliżony do trójkąta. Na jej obszarze ustanowiono służebność gruntową przejścia i przejazdu na rzecz jednej z działek sąsiednich. Przeznaczenie w planie zagospodarowania obejmuje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami oraz urządzeniami towarzyszącymi i zielenią urządzoną. Nieruchomość znajduje się dodatkowo w granicach obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, co może wpływać na jej zagospodarowanie w przyszłości.
Do cen osiągniętych w przetargach doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23% oraz koszt wykonania operatu szacunkowego – odpowiednio 840 zł za działkę na Bagnówce i 390 zł za działkę w Śródmieściu. Obie nieruchomości mogą być interesujące dla inwestorów – pierwsza daje możliwość budowy domu jednorodzinnego lub prowadzenia nieuciążliwych usług, druga może znacząco poprawić sposób zagospodarowania sąsiednich gruntów.
Pierwsza nieruchomość położona jest w obrębie Bagnówka na osiedlu Jaroszówka i obejmuje teren o powierzchni ponad 12 arów. Cena wywoławcza tej działki wynosi 400 tys. zł, a minimalne postąpienie w licytacji ustalono na 4 tys. zł. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się 22 lipca 2025 roku w Urzędzie Miejskim. Jest to już trzecia próba sprzedaży tego gruntu – dwa wcześniejsze przetargi zakończyły się bez rozstrzygnięcia. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo zakrzaczona i porośnięta drzewami, które nie mają istotnych walorów użytkowych. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi i infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną. Dojazd do działki odbywa się drogą nieutwardzoną. W pobliżu przebiegają sieci energetyczna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna, co może ułatwić przyszłą inwestycję.
Druga działka znajduje się w centrum miasta, w obrębie Śródmieście, w rejonie ulicy Kardynała Stefana Wyszyńskiego. Ma powierzchnię 255 m² i cenę wywoławczą ustaloną na 1 mln zł. Przetarg na jej sprzedaż zaplanowano na 3 września 2025 roku i będzie to przetarg ustny ograniczony – w licytacji mogą wziąć udział wyłącznie właściciele nieruchomości sąsiadujących oznaczonych numerami 922 i 965. Nieruchomość ta nie spełnia warunków samodzielnej działki budowlanej z uwagi na swoje niewielkie rozmiary i kształt przypominający wielobok zbliżony do trójkąta. Na jej obszarze ustanowiono służebność gruntową przejścia i przejazdu na rzecz jednej z działek sąsiednich. Przeznaczenie w planie zagospodarowania obejmuje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami oraz urządzeniami towarzyszącymi i zielenią urządzoną. Nieruchomość znajduje się dodatkowo w granicach obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, co może wpływać na jej zagospodarowanie w przyszłości.
Do cen osiągniętych w przetargach doliczony zostanie podatek VAT w wysokości 23% oraz koszt wykonania operatu szacunkowego – odpowiednio 840 zł za działkę na Bagnówce i 390 zł za działkę w Śródmieściu. Obie nieruchomości mogą być interesujące dla inwestorów – pierwsza daje możliwość budowy domu jednorodzinnego lub prowadzenia nieuciążliwych usług, druga może znacząco poprawić sposób zagospodarowania sąsiednich gruntów.
MW
24@bialystokonline.pl
24@bialystokonline.pl