Dom
WróćCena za m2 działki budowlanej w Białymstoku w ciągu roku spadła o 11%
2016-03-01 17:54:46
W ciągu roku zanotowano spadek cen działek budowlanych zarówno tych w Białymstoku, jak i w całym województwie podlaskim - tak kształtują się dane raportu Bankier.pl.
pixabay.com
Białystok z rocznym spadkiem 11%
Raport zawiera porównanie średnich cen za m2 działek budowlanych dla miast wojewódzkich. Pod uwagę wzięto dane ze stycznia 2015, grudnia 2015 i stycznia 2016.
I tak, w Białymstoku na początku ubiegłego roku średnia cena m2 wynosiła 300 zł, w grudniu obniżyła się do 281,60 zł, a w styczniu 2016 - do 265,70 zł/m2. Można zatem zauważyć, że w ciągu roku cena m2 spadła o 11%. Podobnie jest w przypadku relacji mdm (miesiąc do miesiąca), gdzie również odnotowano spadek: -6%.
Największe wahania cen (w relacji rok do roku) widoczne są w trzech miastach wojewódzkich: w Katowicach (spadek -42%, z 473 do 276,50 zł/m2), Olsztynie (-27%, z 265 do 194,10 zł/m2) i Bydgoszczy (-22%, z 301 do 235,50 zł/m2). Podwyżki cen wystąpiły natomiast tylko w dwóch stolicach województw - w Łodzi (15%, wzrost z 221 na 254,90 zł/m2) i Poznaniu (9%, z 383 na 416,70 zł/m2).
Jeśli chodzi o wysokość ceny za m2 działki budowlanej, Białystok zajmuje 8. miejsce na 16 miast wojewódzkich. Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie (777,20 zł/m2), Krakowie (441,30 zł/m2) i Poznaniu (416,70 zł/m2).
W województwie roczny spadek od 3 do 18%
Eksperci opracowujący raport wzięli pod uwagę działki o różnych rozmiarach i ich ceny w poszczególnych rejonach Polski.
W województwie podlaskim spadek cen w relacji rok do roku zanotowano we wszystkich branych do badania działkach. Największe obniżki wystąpiły w przypadku tych o pow. 10000 i więcej m2 (-18%, spadek z 65 do 53 zł/m2) i 2000-5000 m2 (-17, z 84 do 70 zł/m2). Tańsze stały się także działki o pow. 5000-10000 m2 (o 15%, obniżka z 86 do 73 zł/m2), 0-800 m2 (o 14%, z 207 do 178 zł/m2). Cena działek o pow. 800-1200 i 1200-2000 zmalała odpowiednio o 3 i 9%.
Podobne obniżki (do -17%) zanotowały województwa wielkopolskie i zachodniopomorskie. Rekordzistą w tym wypadku jest jednak województwo podkarpackie, gdzie cena działki o pow. 0-800 m2 spadła aż o 39% (ze 199 do 122 zł/m2).
Większość województw, w zmianie rok do roku, odnotowało podwyżki. Największa jest w przypadku działek o pow. 10000 i więcej m2 w podkarpackim - aż 41%. Nieco niższe odnotowano w kujawsko-pomorskim, gdzie średnia cena wzrosła o 30%, w warmińsko-mazurskim - o 29% i w łódzkim - o 23%.
Patrząc na zmiany miesiąc do miesiąca, Podlaskie zdecydowało się na obniżki - od 3 do nawet 6%. W niektórych województwach ceny w ciągu miesiąca wzrosły aż o 20% (lubuskie), 19% (pomorskie) czy 15% (kujawsko-pomorskie).
Obniżek nie odnotowano w najdroższych województwach. Poza mazowieckim, najwięcej za działkę trzeba zapłacić w lubelskim czy pomorskim. Stawki wahają się tam od 309 do 443 zł/mkw.
Raport zawiera porównanie średnich cen za m2 działek budowlanych dla miast wojewódzkich. Pod uwagę wzięto dane ze stycznia 2015, grudnia 2015 i stycznia 2016.
I tak, w Białymstoku na początku ubiegłego roku średnia cena m2 wynosiła 300 zł, w grudniu obniżyła się do 281,60 zł, a w styczniu 2016 - do 265,70 zł/m2. Można zatem zauważyć, że w ciągu roku cena m2 spadła o 11%. Podobnie jest w przypadku relacji mdm (miesiąc do miesiąca), gdzie również odnotowano spadek: -6%.
Największe wahania cen (w relacji rok do roku) widoczne są w trzech miastach wojewódzkich: w Katowicach (spadek -42%, z 473 do 276,50 zł/m2), Olsztynie (-27%, z 265 do 194,10 zł/m2) i Bydgoszczy (-22%, z 301 do 235,50 zł/m2). Podwyżki cen wystąpiły natomiast tylko w dwóch stolicach województw - w Łodzi (15%, wzrost z 221 na 254,90 zł/m2) i Poznaniu (9%, z 383 na 416,70 zł/m2).
Jeśli chodzi o wysokość ceny za m2 działki budowlanej, Białystok zajmuje 8. miejsce na 16 miast wojewódzkich. Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie (777,20 zł/m2), Krakowie (441,30 zł/m2) i Poznaniu (416,70 zł/m2).
W województwie roczny spadek od 3 do 18%
Eksperci opracowujący raport wzięli pod uwagę działki o różnych rozmiarach i ich ceny w poszczególnych rejonach Polski.
W województwie podlaskim spadek cen w relacji rok do roku zanotowano we wszystkich branych do badania działkach. Największe obniżki wystąpiły w przypadku tych o pow. 10000 i więcej m2 (-18%, spadek z 65 do 53 zł/m2) i 2000-5000 m2 (-17, z 84 do 70 zł/m2). Tańsze stały się także działki o pow. 5000-10000 m2 (o 15%, obniżka z 86 do 73 zł/m2), 0-800 m2 (o 14%, z 207 do 178 zł/m2). Cena działek o pow. 800-1200 i 1200-2000 zmalała odpowiednio o 3 i 9%.
Podobne obniżki (do -17%) zanotowały województwa wielkopolskie i zachodniopomorskie. Rekordzistą w tym wypadku jest jednak województwo podkarpackie, gdzie cena działki o pow. 0-800 m2 spadła aż o 39% (ze 199 do 122 zł/m2).
Większość województw, w zmianie rok do roku, odnotowało podwyżki. Największa jest w przypadku działek o pow. 10000 i więcej m2 w podkarpackim - aż 41%. Nieco niższe odnotowano w kujawsko-pomorskim, gdzie średnia cena wzrosła o 30%, w warmińsko-mazurskim - o 29% i w łódzkim - o 23%.
Patrząc na zmiany miesiąc do miesiąca, Podlaskie zdecydowało się na obniżki - od 3 do nawet 6%. W niektórych województwach ceny w ciągu miesiąca wzrosły aż o 20% (lubuskie), 19% (pomorskie) czy 15% (kujawsko-pomorskie).
Obniżek nie odnotowano w najdroższych województwach. Poza mazowieckim, najwięcej za działkę trzeba zapłacić w lubelskim czy pomorskim. Stawki wahają się tam od 309 do 443 zł/mkw.
Ewa Reducha
ewa.r@bialystokonline.pl
ewa.r@bialystokonline.pl